[K] metę w Warszawie

[WiS]

lukass, dzwoniłem do Ronsona. Wstępna oferta na Sakurę nie powala, delikatnie mówiąc (odbiór około wiosny 2013, ok. 290 tys. za 32 metry plus 36.900 za miejsce garażowe). Za Verdis (2014) podobnie. Oczywiście można to znacznie zbić, zapewne, ale jak mam się długo i ostro targować, to chyba wolę gdzie indziej - w lepszych lokalizacjach i otoczeniu...
Niemniej, za podpowiedź wielkie dzięki.

[Gootek]

lukass, odpalać auto na sześć minut dziennie, żeby je (w tłumie innych mieszkańców osiedla?) odstawić na parking przy metrze? I, pomimo tłuczenia się komunikacją zbiorową, i tak nie móc napić się "na mieście" najmarniejszego piwka, bo w perspektywie przetoczenie się autem z parkingu do domu? Hmmmm...

WiS, z tego osiedla Sakura jest 5 minut spacerkiem na ul. Rzymowskiego na przystanek autobusowy.
Moim zdaniem to dość dogodna lokalizacja.
I bezpośrednio przy terenach zielonych (Wyścigi), których być może na razie nie zabudują blokami.
To świetne miejsce, gdzie można wyjść na spacer z psem...
albo z wózkiem.

[esilon]

Oczywiście można to znacznie zbić, zapewne, ale jak mam się długo i ostro targować, to chyba wolę gdzie indziej

po prostu wybierz mieszkanie ,złóz ofertę z terminem do kiedy możesz czekac na odpowiedź i wystarczy, nie to nie, jak tak to umowa, i juz
:)

[WiS]

spacer z psem...
albo z wózkiem.

Przekażę zainteresowanemu

Moim zdaniem to dość dogodna lokalizacja

No ale nie ażtak, żeby się zaczynać targować z poziomu 320 tysięcy za 32 metry

Tereny zielone, owszem, plus. Tego "zabudowania blokami" mocno się boję w nowych inwestycjach deweloperskich. jak patrzę na takie osiedla, to przeraża mnie stały trend do betonowania wszystkiego wokół, małe odstępy między domami (na pograniczu norm), zero retencji naturalnej... (potem, po niewielkim deszczyku, oczywiście wszystko stoi po kolana w wodzie), etc.
Znów - nieliczne wyjątki...

[inquiz]

Jak Włochy to jeszcze może coś takiego http://domy.pl/mieszkanie-na-sprzedaz-u ... oferty-net mają też budowę po drugiej stronie torów i może się okazać jeszcze taniej. Komunikacyjne jest ok bo Jerozolimskie na tym odcinku już zrobione i już da się jeździć, komunikacja miejska też jest w pobliżu.

Trochę drożej większe - będzie niedaleko metro więc na wartości nie stracisz a na pewno da się coś z tego urwać http://www.oferty.net/mieszkanie-na-spr ... ,919753679

[WiS]

inquiz, Kasztanowy Park bardzo OK, jestem po rozmowie telefonicznej -
Cooopera natommiast - nieeee.... parter, daleko...

[lukass]

lukass, dzwoniłem do Ronsona. Wstępna oferta na Sakurę nie powala, delikatnie mówiąc (odbiór około wiosny 2013, ok. 290 tys. za 32 metry plus 36.900 za miejsce garażowe). Za Verdis (2014) podobnie. Oczywiście można to znacznie zbić, zapewne, ale jak mam się długo i ostro targować, to chyba wolę gdzie indziej - w lepszych lokalizacjach i otoczeniu...
Niemniej, za podpowiedź wielkie dzięki.

Hmmm... faktycznie drogo. Sakura to Mokotów, więc jedna z najdrozszych dzielnic, choć akurat Kłobucka to nie wiem czemu aż tak Esspreso jest najtańsze, a lokalizacyjnie wg mnie lepsze od Verdis (które jest wklejone między bloki z lat 50-60. Dzisiaj okolice Jana Kazimierza nabywają zupełnie lepszego wyglądu. Ja za moje 30m2 wynegocjowałem chyba 206 tyś i harmonogram wpłat ( 10 lub 20% przy umowie, a reszta przy odbiorze jak będzie pozwolenie na uzytkowanie). Uwazam że z garażem spokojnie zgodza się na cenę 230-232 tyś. Jakby Ci pasowało to nie ma co z nimi dyskutować, tylko od razu zadzwonie do handlowca który mi sprzedawał i krótko przedstawię sprawe i cenę

[Chloru]

WiS, Kłosia to super miejsce. Polecam.

[Gootek]

Tereny zielone, owszem, plus. Tego "zabudowania blokami" mocno się boję w nowych inwestycjach deweloperskich. jak patrzę na takie osiedla, to przeraża mnie stały trend do betonowania wszystkiego wokół, małe odstępy między domami (na pograniczu norm), zero retencji naturalnej... (potem, po niewielkim deszczyku, oczywiście wszystko stoi po kolana w wodzie), etc.
Znów - nieliczne wyjątki...

WiS,
to prawda. Bardzo często w tych nowych blokowiskach oferują piękny widok na zieleń za oknem, a potem gdy mieszkania sią juz sprzedane, tam gdzie była zieleń budują nowy blok. Uliczki wąskie i gęsto zastawione samochodwami.

Tragedia, żeby przejechać, nie mówiąc o ewentualnej akcji ratunkowej, gdyby coś się działo.

Dla mnie osobiście jedno z najfajniejszych miejsc w Warszawie w perspektywie częstych wyjazdów do ścisłego centrum i w okolice Politechniki to byłby Stary Mokotów / Wierzbno. Jest atmosfera miasta (nie blokowiska), jest zieleń, jest świetna komunikacja.
Często budownictwo jeszcze przedwojenne:
http://otodom.pl/mieszkanie-warszawa-mo ... 96003.html
Albo powojenne (ale porządne, zanim wprowadzono nowe technologie):
http://otodom.pl/mieszkanie-warszawa-mo ... 25644.html

Trafia się też trochę mieszkań w nowej zabudowie dobrej jakości, ale to już nie zawsze na studencką kieszeń:
http://otodom.pl/mieszkanie-warszawa-mo ... 04809.html

[Kubik1]

http://ogrodyochota.dolcan.com.pl/wyszukaj

[Dido]

WiS, świetne sprawstwo wykonawcze

[Kubik1]

WiS, Popytaj u developera . Na bliskiej Ochocie budują w kilku miejscach . Rakowiec to świetne miejsce komunikacyjnie i dużo zieleni przy ogródkach działkowych
pytaj w DOLCAN

[WiS]

Chloru, dzięks, tym bardziej to jeden z liderów rankingu. Jedyna wada - obiecują klucze dopiero w październiku (a jeszcze wykończyć trzeba...)
Лукашэнка, w tych ogłoszeniach z Mokotowa jest lekki koktajl zdjęć i danych , ale zadzwonię do nich i spróbuję rozwiazać ten rebus
Ogrody Ochota są wciąż w budowie i prędko nie przestaną, więc jednak nie. Ale inne oferty Dolcana obadam.
lukass, na razie jeszcze poszukam gotowych do zamieszkania, ale jeśli się poddam i przejdę na wariant "przyszłościowy", poproszę o kontakt z tym handlowcem.

[Kubik1]

WiS, Niektóre są w budowie a niektóre gotowe . Skoro są już budynki z dachem to wiosna będą gotowe . Teraz to już nie ma cyklu budowlanego 3 lata . Widzę że koło mnie na Grójeckiej jeden stoi a drugi sie buduje . Sto metrów dalej (już na Al. Krakowskiej ) budowa idzie pełna parą .

[FUX]

WiS, Ty się nie pytaj developerów, kiedy zamierzają skończyć, tylko kiedy będzą mieli dopuszczenie do użytkowania i wydzielone lokale, aby akty notarialne podpisywać. Inaczej będziesz długo bulił za ubezpieczenie kredytu, jak im całą kasę dasz, a nadal nie będziesz mieszkał.
Jest jeszcze jedna opcja, że po zapłaceniu całości zrobisz protokół przekazania, wydadzą Wam lokal i możesz rzeźbić środek. Choć jest to opcja ryzykowna...

Własność i KW to podstawa. Zobacz też w KW, czy nie ma jakiś dziwnych służebności, kosmicznych części wspólnych; sprawdź wysokość czynszu, etc.

[WiS]

FUX, no jak widać powyżej, nie spieszę się z kupowaniem czegoś, co nie jest w pełni gotowe - w sensie fizycznym i prawnym. Na czynsze też patrzę czujnie.

[WiS]

Zacząłem szukać także "od drugiego końca"
http://forum-subaru.pl/bb3/viewtopic.ph ... 3&p=313555

[WiS]

Doooobra, meldunek z placu boju i prośba o kolejne opinie.

Biorę w tej chwili pod uwagę następujące lokalizacje:
1) Odyńca (róg Al. Niepodległości);
2) Woronicza (róg Wołoskiej);
3) Saska Kępa (Walecznych).

Standard mieszkan z grubsza porównywalny, dostepnosć garaży ( ) też, więc porównujemy miejsce i komunikację.

[Kruszyn]

3) Saska Kępa (Walecznych).

bierz,fajne miejsce a jaka chata

[kos]

1) http://www.axton.pl/szczegoly-oferty/mi ... 07405.aspx
2) http://www.bezposrednio-nieruchomosci.p ... cza-204497
3) http://www.bezposrednio-nieruchomosci.p ... ych-193392

[lukass]

A to nowe na Włochach na ul. Kłosia to jwst juz gotowe? Jeżeli tak to ja bym chyba je wybrał - okolica fajna, rzut beretem do ASO Toyoty, cena przyzwoita, układ mieszkania da się przeżyć, garaż pewnie da się dokupić, dojazd autem do centrum znośny, podobnie komunikacją, a w odwodzie jest jeszcze pociąg.

[kos]

Szczerze mówiąc wolałbym coś skąd mógłbym dojść do Politechniki z buta. A przy dalszych podróżach komunikacją miejską jakoś wolę metro od kolejki, więc bardziej podoba mi się oś północ-południe niż wschód-zachód od centrum. I najbardziej z wszystkich propozycji oraz rzeczy które sami z ojcem znaleźliśmy to chyba jednak te dwa ostatnie z Mokotowa mi się podobają.

[WiS]

lukass, wszystko jest tam fajne, tylko własnie w tym problem, ze ma być gotowe na październik. A jak nie bedzie... a jeszcze trzeba wykończyć i wyposażyć... a rok akademicki trwa
Poza tym, szczerze, mając do wyboru być studentem mieszkającym we Włochach - i na bliskim Mokotowie, sam stanowczo wybrałbym to drugie

bierz,fajne miejsce a jaka chata

Chata jak to na Saskiej, fajna i z klimatem. Opodal (Francuska) garaż do kupienia na zamknietej posesji. Łącznie trochę drogo, ale... czegóż się nie robi dla rozpieszczanych dzieci
Jedyne co mnie martwi, to przejazd przez Wisłę...

[Kruszyn]

Jedyne co mnie martwi, to przejazd przez Wisłę...

Poweim ,że gadasz jak każdy sloik ....jak nie daj boże nie widać PKiN to jak ja do domu wrócę
Z Walecznych do centrum chwilkę się jedzie.

[WiS]

gadasz jak każdy sloik ....

No a jak mam gadać? Z moim rodowodem i życiorysem...?
A bajdełej, gdzieś tam obok mieszka stary kolega z Krakowa - Jan Maria R.

jak nie daj boże nie widać PKiN to jak ja do domu wrócę

A to są w Warszawie takie miejsca, z których nie widać...?

Z Walecznych do centrum chwilkę się jedzie.

O ile któregoś mostu akurat nie remontują, nie?