Sprzedaż nieruchomosci ze spadku a spłata kredytu na inna ni

[Moniqa]

Jest tu tyle mądrych głów ze postanowiłam popytać :) może ktoś ma wiedze lub doswiadczenie :) . Chodzi o kwestie sprzedaży nieruchomosci otrzymanej w spadku i przeznaczenie pozyskanych środków na splate czesci zaciągnietego już kredyt na inna nieruchomość. Czy działając w taki sposób faktycznie można pominąć oddanie fiskusowi daniny w postaci podatku jak przy normalnej sprzedaży nieruchomosci i przeznaczeniu $$$ na bailando?

[lukass]

Tak. Jeżeli sprzedaz nastapi przed upływem 5 lat od nabycia spadku, to w ciągu max 2 lat od sprzedazy, aby uniknąc podatku, nalezy przeznaczyć pieniądze na inny cel mieszkaniowy - tj. zakup działki, mieszkania, budowę domu, ale także na spłątę wczesniej zaciągniętego kredytu na zakup mieszkania/domu/działki.

[Moniqa]

A wiesz może jak to wyglada w praktyce? Czy trzeba to zaznaczyć już jakoś w akcie sprzedazy czy tez złożyć jakiś PIT czy inny kwit? :)

[FUX]

Idź do US.

[Moniqa]

Słusznie :) choć nie jest to miejsce moich ulubionych wycieczek to faktycznie jest to najlepsze wyjście :)

[Konto usunięte]

Jeżeli sprzedaz nastapi przed upływem 5 lat od nabycia spadku, to w ciągu max 2 lat od sprzedazy, aby uniknąc podatku, nalezy przeznaczyć pieniądze na inny cel mieszkaniowy - tj. zakup działki, mieszkania, budowę domu, ale także na spłątę wczesniej zaciągniętego kredytu na zakup mieszkania/domu/działki.

Ten przepis nie obowiązuje od 2007 roku

[Piter 35]

Ten przepis nie obowiązuje od 2007 roku

I cały misterny plan diabli ....

[lukass]

Jeżeli sprzedaz nastapi przed upływem 5 lat od nabycia spadku, to w ciągu max 2 lat od sprzedazy, aby uniknąc podatku, nalezy przeznaczyć pieniądze na inny cel mieszkaniowy - tj. zakup działki, mieszkania, budowę domu, ale także na spłątę wczesniej zaciągniętego kredytu na zakup mieszkania/domu/działki.

Ten przepis nie obowiązuje od 2007 roku

Wg mnie i mojego US obowiazuje, bo sam z niego korzystałem w 2011r. Jedyne co musiałem zrobić po sprzedaży mieszkania odziedziczonego (w pewnej części) po Babci, to złożenie odpowiedniego Pita i w nim zadeklarowanie przeznaczenia tejże kwoty na wydatek na cele mieszkaniowe w ciagu 2 lat.

[lukass]

Słusznie :) choć nie jest to miejsce moich ulubionych wycieczek to faktycznie jest to najlepsze wyjście :)

Zadzwoń na krajową informacje podatkową - szkoda czasu na wycieczki do US

[Konto usunięte]

Wg mnie i mojego US obowiazuje, bo sam z niego korzystałem w 2011r. Jedyne co musiałem zrobić po sprzedaży mieszkania odziedziczonego (w pewnej części) po Babci

A w którym roku to mieszkanie oddziedziczyłeś?

[lukass]

2010

[Konto usunięte]

Babcia zmarła w 2010?

[GREGG]

Jeżeli sprzedaz nastapi przed upływem 5 lat od nabycia spadku, to w ciągu max 2 lat od sprzedazy, aby uniknąc podatku, nalezy przeznaczyć pieniądze na inny cel mieszkaniowy - tj. zakup działki, mieszkania, budowę domu, ale także na spłątę wczesniej zaciągniętego kredytu na zakup mieszkania/domu/działki.

Ten przepis nie obowiązuje od 2007 roku

Wg mnie i mojego US obowiazuje, bo sam z niego korzystałem w 2011r. Jedyne co musiałem zrobić po sprzedaży mieszkania odziedziczonego (w pewnej części) po Babci, to złożenie odpowiedniego Pita i w nim zadeklarowanie przeznaczenia tejże kwoty na wydatek na cele mieszkaniowe w ciagu 2 lat.

I słusznie skorzystałeś, przepis jak najbardziej obowiązuje obowiązuje

Ustawa o PIT stan na 16 grudnia 2013 r. art. 21 ust. 1 pkt 131) zwalnia się z podatku dochody z odpłatnego zbycia nieruchomości i praw majątkowych, o których mowa w art. 30e, w wysokości, która odpowiada iloczynowi tego dochodu i udziału wydatków poniesionych na własne cele mieszkaniowe w przychodzie z odpłatnego zbycia nieruchomości i praw majątkowych, jeżeli począwszy od dnia odpłatnego zbycia, nie później niż w okresie dwóch lat od końca roku podatkowego, w którym nastąpiło odpłatne zbycie, przychód uzyskany ze zbycia tej nieruchomości lub tego prawa majątkowego został wydatkowany na własne cele mieszkaniowe; udokumentowane wydatki poniesione na te cele uwzględnia się do wysokości przychodu z odpłatnego zbycia nieruchomości i praw majątkowych;

[Konto usunięte]

No tak. To jest nowa ulga. Proporcjonalna.

Najpierw się oblicza dochód a potem proporcjonalny udział wydatków w przychodzie.

To o czym pisał lukass, czyli odliczenie na sztywno, nie obowiązuje od 2007

Nieważne.

[GREGG]

Tak, nieważne

[Moniqa]

obowiązuje czy nie..grunt że się jakoś da
Bardzo dziękuje za pomoc.

[hogi]

Ja też składałem jakieś oświadczenie w US, (nie PIT)

Tu coś masz:
http://www.pit.pl/zwolnienie_sprzedazy_ ... r_2110.php